我国房产税制度的设计与探讨》开题报告
我国房产税制度的设计与探讨》开题报告本文简介:毕业设计(论文)开题报告经济系财政学专业*年*月*日设计(论文)题目我国房产税制度的设计与探讨学生姓名学号2010891082指导教师选题目的和意义:有数据显示,2013年1-9月,我国房产税实现收入1151.68亿元,同比增长13.6%;城镇土地使用税实现收入1287.75亿元,同比增长11.1%
我国房产税制度的设计与探讨》开题报告本文内容:
毕业设计(论文)开题报告
经济
系
财政学
专业*年*月*日
设计(论文)题目
我国房产税制度的设计与探讨
学生姓名
学号
2010891082
指导教师
选题目的和意义:
有数据显示,2013年1-9月,我国房产税实现收入1151.68亿元,同比增长13.6%;城镇土地使用税实现收入1287.75亿元,同比增长11.1%。很明显,房地产业已经成为我国现阶段国民经济的一个重要的支柱产业,近年来的蓬勃发展,客观上对我国现行房产税制度提出了新的要求,另一方面,房价的虚高,金融风险的增大也客观上要求必须发挥好税收宏观调控功能。我国现行的房地产税在税收制度和税收征管上存在诸多问题,税负主要集中在房地产的开发、建设、转让和交易环节,保有环节少,不能适应社会经济的发展状况,也不能在地方政府的财政收入中起重要作用。因此,对我国房产税进行改革,探讨其可行路径具有重要的显示意义。
文献综述(本课题研究现状综述):
房产税是国家参与房地产收益分配的形式,在组织地方财政收入、调节收入公平分配、调控房地产经济运行等方面发挥着重要作用。但是,面对日益发展的中国经济和日益变化的中国社会,我国目前的房地产税收制度已明显不适合现代经济发展的需要,存在着诸多的弊端和不足,严重阻碍了我国房地产市场的健康发展和税收的功能发挥。2011年1月28,上海、重庆开始试点房产税,房产税在试点推广过程中,众多学者运用文献法、比较分析法、实证分析法等方法对房产税制度展开了广泛研究,涉及房产税制度的方方面面,如税种、税基、计税依据和税收征管问题等等。在现行房产税制度分析上,学界达成了多项共识。研究者认为,我国房产税制度存在诸多弊端,其中有自身体制原因,也有政府在征管方面的疏失,房产税制度本身还不够完善是影响其发展的一大因素。
1、
我国房产税制度改革的目标取向
宣志欣在《房产税的功能、定位与制度分析》里阐述了我国房产税制度的目标取向。首先,调节房地产市场,影响经济运行;其次,取得政府财政收入;最后,通过调节财富存量实现收入分配公平。
苑新丽,李维萍在《关于进一步推动房产税改革的思考》里同样阐述了我国房产制度的目标取向。一方面是调节收入和财富分配;另一方面是完善地方税制,为地方财政开辟新税源。
2、我国现行房产税制度存在的问题
田云华在《我国房产税水费体系及房产税试点》里阐述了我国房产税试点存在的问题。第一,房产税属于财产税的一种。财产税一般以存量财产评估价值为计税依据,不管财产是否带来收入,只要财产存在就必须对其征税,造成贫富差距和扩大和加剧;第二,我国房地产市场属于卖方的市场,并且税费征收体系混乱不清,征收不规范、房地产开放环节税费负担重等各方面造成了买方的弱势地位。
王冉冉在《我国现行房产税问题研究》中分析了我国现行房产税制度存在的问题。首先,税率设计缺乏灵活性。其次,征收范围过窄。最后,计税依据不合理。
陈鸿祥在《稳妥推进房产税改革的制度障碍与路径安排》中也阐述了我国目前房产税制度存在的问题。首先是产权登记制度不完善,信息化建设滞后。其次是征税范围小,税基狭窄。第三是计税依据采用历史交易价格,不能反映现实税负水平。最后是流通环节税负偏重,而保有环节税负偏低。
3、我国房地产业税制改革的设想
笪可宁,张仕祺在《我国征收房产税存在的问题及对策》中对我国房产税制度设计提出建议。第一,拓宽征税范围,建议将个人非经营性住房以及农村住房、事业单位住房统一纳入到征税范围;第二,统一计税依据;第三,合理设置税率且归并税费;第四,规范税务部门的管理制度;第五,采用“法不溯以往”的方式征税。
梁红在《我国房产税公平性及其对策分析》里阐述了房产税公平性改革及对策分析。第一,明确房产税的目的和原则,即公平原则、效率原则和税收中性和适度调控相结合的原则。第二,创建房产税公平性机制。首先,拓宽税基,扩大征税范围,实现房产税空间上的公平性;其次,以房产的市场价值作为房产的计税依据,实现房产税时间上的公平性;最后,合理设置房产税在各环节的税率,保证住房分配的公平性。
罗素惠在《我国房地产税收体制的现状分析与建议》中遵循“简税制、宽税基、低税率、严征管”的税制改革方针,本着“正税、明租、少费”的房地产税制改革的基本方向对我国现行房产税制度提出建议。第一,简化税制,优化结构;第二,调整税基和税率;第三,科学确定房产税的计税依据;第四,适当分权,提高地方政府的积极性;第五,适时修正税法;第六,简历完善的征管体系,提高征管效率。
陶新颖在《我国房产税改革政策研究》对完善房产税改革提出了政策建议。第一,以市场评估值作为房产税的计税依据;第二,将征收对象范围由增量房产扩大为存量和增量房产;第三,完善房产税的立法机制并给予地方一定的立法权;第四,对既有的房地产租税费体系进行调整。
综上所述,从学术界各个学者的研究中可以看出,虽然我国房产税制度上还存在着许多阻碍和问题,但是大多数学者就这些阻碍和问题也设想出了种种针对的解决方案。而如何对房产税制度进行设计,则可以从优化税费改革、合理设计税负公平的房产税制体系和完善税收征管的配套措施着手。
[参考文献]
[1]宣志欣.房产税的功能、定位与制度设计[J].经济与法,2013,(6).
[2]苑新丽,李维萍.
关于进一步推动房产税改革的思考[J].中国房地产,2013,(6).
[3]田云华.我国房产税税费体系及房产税试点[J].现代经济信息,2012,(7).
[4]王冉冉.
我国现行房产税问题研究[J].公共管理,2012,(11).
[5]陈鸿祥.
稳妥推进房产税改革的制度障碍与路径安排[J].金融教学与研究,2013,(3).
[6]笪可宁,张仕祺.我国征收房产税存在的问题及对策[J].沈阳建筑大学学报,2013,(1).
[7]梁红.
我国房产税公平性及其对策分析[J].知识经济,2013,(6).
[8]罗素惠.我国房地产税收体制的现状分析与建议[J].太原城市职业技术学院学报,2012,(7).
[9]陶新颖.
我国房产税改革政策研究[J].中国证券期货,2012,(10).
主要研究内容:
本文将从四个方面对我国房产税制的设计与探讨进行分析。
第一部分,前言部分简述了我国房产税的概念和目前房产税制度的税费现状。
第二部分,指出我国现行房产税制度存在的问题。
第三部分,提出我国现行房产税制度改革的设想。
第四部分,预想改革后我国房产税制度的状况,主要将形成为“保有重、流通轻”的特点。
完成设计(论文)的条件、方法及措施:
条件:1.
利用大学四年积累的专业知识和相关经济理论知识。
2.
有效利用学校图书馆与电子期刊资源,查找相关资料文献。
3.
利用学校的电子设备,上网搜索相关资料。
4.
在论文写作过程中多与指导老师交流心得,及时归纳总结,纠正错误,逐步完成论文写作。
方法:
结合我国开征房产税的现状分析和实施的可行性,运用大学四年的专业知识和相关经济理论知识,在老师的指导下,将文献资料梳理和理论构建相结合,坚持独立思考、理性分析的原则,运用文献研究法进行深入研究,层层解析,逐步推进,分析论证论文所提出的观点。
措施:1.到图书馆查找相关资料文献并认真阅读,做好读书笔记和周记录,通过图书馆资源、网络、期刊以及教科书来搜集相关的资料,并对这些资料进行整理,归纳、总结和概括。
2.随身携带笔记本,记下自己想法与体会。
3.主动与指导老师保持联系,定期交流心得,接受指导老师的指导,构思论文框架,及时修改论文、按时完成论文撰写。
4.课余时间与同学交流讨论,吸取新构思,丰富自己的观点。
指导教师的意见及建议:
同意开题。请按集美大学诚毅学院关于本科学士论文的要求,进行调查和研究,按进度,按时按质地完成撰写任务。
签名:*年*月*日
注:此表前五项由学生填写后交指导教师签署意见,否则不得开题;
此表作为毕业设计(论文)评分的依据。